Бюджет ремонта. Реалии рынка. | Lainteriors

Бюджет ремонта. Реалии рынка.

Планируя проведение ремонтных работ в доме, в квартире, или на объекте под сдачу, мы все стараемся заранее спланировать самую тяжелую часть будущего мероприятия... это количество денег необходимое на ремонт... Этот же вопрос, нам постоянно задают и Заказчики, при первой ознакомительной встрече.

И так, на данный момент, стоимость черновых работ и материалов смело высчитывайте исходя из максимальной цифры в 200уе за кв.м., все что сэкономите благодаря постоянному контролю и личным закупкам – Ваше, но ориентируйтесь смело на эту цифру. 

Однако, при урезании бюджета, действовать нужно взвешенно и основательно, т.к. можно влететь с дешевой рабочей силой, либо возможен риск закупки посредственного качества строительных материалов. Если вы думаете, что сможете сэкономить на услугах прораба, не обольщайтесь, большинство рабочих в современное время плотно общаются друг с другом посредством вайбер групп и других сообществ и как только слышат, что будут работать непосредственно с Заказчиком на прямую -  выставляют цены аналогичные ценам прорабов. 

Возвращаясь к вопросу бюджета, опишем немного понятие Черновых работ. В Черновые работы входят такие этапы как: демонтаж\монтаж стен, черновая разводка сантехники и электрики, штукатурка стен, сборка потолков и т.д., все что необходимо для начала чистовых работ - т.е. нанесения непосредственно уже декоративно отделочных материалов. При этом будьте готовы, что некоторые работы, могут не входить в первоначальный бюджет черновых работ, т.к. та же укладка теплых полов не на всех ремонтах требуется.

После разбора Чернового этапа, переходим к цифрам Чистовой части. По опыту последних лет, стоимость чистовой части работ и материалов колеблется в диапазоне от 300 у.е. до 1000 у.е. за кв.м. под ключ. Под ключ подразумевается полностью укомплектованная для проживания квартира.  Итого, складывая черновую и чистовую стоимость этапов мы выходим на цифры: 500-1200у.е. за кв.м. Цифра свыше 900уе за кв.м. это дизайнерские ремонты, с дорогой плиткой, с дорогой мебелью и т.д. Исходя из опыта, можем окончательно вывести среднюю стоимость ремонта в районе 500 - 900у.е. за квадратный метр. А и не маловажный нюанс, речь идет о ремонтах квартир или домов в состоянии как от Застройщика.